Вибір приміщення для вашого бізнесу також є важливою частиною всього процесу. На ринку є багато пропозицій, які ви зустрінете. У самому ідеальному випадку можна скористатися послугами досвідченого агента з нерухомості. Якщо ви вирушили на цей нелегкий шлях, вас чекають кількагодинні пошуки в Інтернеті та особисті екскурсії по приміщенню.

Місцезнаходження

Перш за все, потрібно подумати про місце розташування. Звертайте увагу на те, чи пересуваються в цьому просторі люди, які можуть бути потенційними клієнтами. Отримайте огляд прямої та непрямої конкуренції, яка знаходиться в найближчому та віддаленому оточенні. Зацікавитися даною територією та її потенціалом на майбутнє. Дуже доцільно переглянути просторовий план і звіти про заплановане будівництво в цьому місці, оскільки майбутнє будівництво може перешкодити цьому потенціалу та, таким чином, обмежити кількість можливих клієнтів.

Предмет діяльності та пов'язані з ним технічні параметри

Не менш важливим критерієм є тематика бізнесу, яку необхідно враховувати при виборі розміру приміщення, кількості кімнат, паркомісць тощо.

Ідеально, якщо ви заздалегідь дізнаєтесь у відповідних органів, виходячи з предмету вашого бізнесу, яким вимогам ви повинні відповідати, наприклад, примусова вентиляція, охолодження, кількість туалетів та інші. З цим також пов’язане бачення майбутнього напрямку діяльності компанії. Також необхідно подумати про можливе розширення компанії.

Інвестиції в нерухомість vs. оренда

Не в останню чергу при виборі відповідного приміщення враховуються фінансові можливості майбутнього підприємця. Оренда бізнес-приміщень – одне з рішень. У цьому випадку необхідно уважно вивчити договір оренди та приміщення, яке вас цікавить, і звернути увагу на кожну деталь. Задайте всі актуальні питання щодо вашого бізнесу, такі як: тривалість оренди, умови користування приміщенням, можливості його зміни тощо.

У разі купівлі вам не потрібно укладати договір оренди та постійно стежити за збільшенням орендної плати. При цьому ціна на нерухомість постійно зростає в довгостроковій перспективі, і, купуючи комерційне приміщення, ви можете забезпечити окупність своїх інвестицій, особливо якщо ви здаєте приміщення в оренду.

Купівля «з паперу» vs. Використаний простір

На ринку є велика різноманітність пропозицій, які доступні відразу. Це їх очевидна перевага, якщо простір потрібно використовувати відразу. У той же час, якщо це нерухомість старшого віку, ціна покупки також може бути нижчою. Потенційна реконструкція або великі інвестиції в несподіваний ремонт, який рано чи пізно станеться, підступні.

Якщо бізнес-план це дозволяє, покупка з паперу є ідеальним вибором, оскільки вона надає цікаві можливості. Беззаперечною перевагою є те, що ви можете доповнити простір відповідно до власних ідей та потреб. Інша – нижча ціна, але вона поступово зростає в міру завершення будівництва.